Estimation théorique
Rue Paulette Ferlin,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paulette Ferlin,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 12 | RUE BERNARD BAROKAS | 4 | 89 | 480 | 167136€ | 1878€ |
2021-04-28 | 8 | RUE BERNARD BAROKAS | 3 | 75 | 399 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-23 | 7 | RUE BERNARD BAROKAS | 4 | 75 | 609 | 148000€ | 1973€ |
2019-12-17 | 600 | RUE GARREL | 5 | 80 | 799 | 188500€ | 2356€ |
2020-01-28 | 6 | RUE BERNARD BAROKAS | 5 | 99 | 523 | 179000€ | 1808€ |
2022-09-15 | 540 | RUE GARREL | 3 | 36 | 183 | 93000€ | 2583€ |
2019-10-22 | 582 | RUE GARREL | 3 | 68 | 0 | 28000€ | 412€ |
2022-01-07 | 648 | RUE GARREL | 5 | 174 | 817 | 380000€ | 2184€ |
2019-10-03 | 31 | RUE PAULETTE FERLIN | 4 | 89 | 488 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-01 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 646 | 182200€ | 1822€ |
2021-11-09 | 630 | RUE GARREL | 4 | 100 | 475 | 249100€ | 2491€ |
2022-06-21 | 14 | RUE LEON BLUM | 5 | 118 | 594 | 182500€ | 1547€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DAVID | 4 | 82 | 479 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-23 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 432 | 70000€ | 875€ |
2020-11-06 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 78 | 320 | 163800€ | 2100€ |
2023-01-23 | 812 | RUE GARREL | 5 | 82 | 989 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-09 | 13 | RUE DELACROIX | 5 | 92 | 410 | 148000€ | 1609€ |
2021-02-05 | 450 | RUE GARREL | 7 | 140 | 437 | 40000€ | 286€ |
2019-12-20 | 13 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 140 | 353 | 275000€ | 1964€ |
2019-12-24 | 24 | RUE PAULETTE FERLIN | 5 | 99 | 446 | 145000€ | 1465€ |
2019-09-30 | 23 | RUE PAULETTE FERLIN | 5 | 120 | 450 | 100000€ | 833€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DELACROIX | 5 | 83 | 430 | 218000€ | 2627€ |
2019-12-20 | 21 | RUE PAULETTE FERLIN | 3 | 77 | 450 | 170000€ | 2208€ |
2023-04-21 | 16 | RUE PAULETTE FERLIN | 4 | 93 | 446 | 197000€ | 2118€ |
2021-10-20 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 356 | 195000€ | 2120€ |
2021-11-15 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 82 | 300 | 147000€ | 1793€ |
2021-08-02 | 22 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 92 | 236 | 162520€ | 1767€ |
2020-10-24 | 14 | RUE DELACROIX | 4 | 82 | 369 | 158000€ | 1927€ |
2021-03-27 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 408 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-28 | 880 | RUE GARREL | 3 | 44 | 459 | 152000€ | 3455€ |
2022-08-03 | 880 | RUE GARREL | 3 | 44 | 459 | 183000€ | 4159€ |
2022-11-30 | 13 | RUE WATTEAU | 4 | 82 | 377 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-27 | 22 | RUE LEON BLUM | 6 | 105 | 456 | 210000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 24 | RUE DELACROIX | 5 | 92 | 340 | 160000€ | 1739€ |
2021-01-11 | 5 | RUE COROT | 4 | 80 | 218 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-03 | 11 | RUE PAULETTE FERLIN | 2 | 54 | 472 | 109000€ | 2019€ |
2020-08-14 | 3 | RUE COROT | 4 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-18 | 400 | RUE GARREL | 5 | 121 | 0 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-05 | 400 | RUE GARREL | 5 | 121 | 0 | 257000€ | 2124€ |
2019-09-27 | 400 | RUE GARREL | 6 | 140 | 0 | 270000€ | 1929€ |
2021-04-14 | 400 | RUE GARREL | 6 | 142 | 0 | 229360€ | 1615€ |
2021-03-29 | 7 | RUE WATTEAU | 4 | 82 | 485 | 198000€ | 2415€ |
2020-08-01 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 96 | 374 | 200000€ | 2083€ |
2021-08-31 | 4 | IMP POUSSIN | 5 | 92 | 416 | 136000€ | 1478€ |
2020-12-10 | 32 | RUE LEON BLUM | 5 | 92 | 513 | 196000€ | 2130€ |
2019-05-29 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 92 | 398 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-28 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 92 | 398 | 176000€ | 1913€ |
2019-10-03 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 92 | 368 | 180000€ | 1957€ |
2021-11-19 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 111 | 473 | 144000€ | 1297€ |
2020-02-03 | 2 | IMP FRAGONARD | 4 | 74 | 451 | 152000€ | 2054€ |
2023-03-17 | 493 | RUE DU COMBAT | 5 | 115 | 533 | 190000€ | 1652€ |
2022-09-23 | 36 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 550 | 239000€ | 2390€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES MARTINETS | 4 | 88 | 345 | 179300€ | 2038€ |
2022-06-14 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 82 | 515 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-06 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 92 | 271 | 162000€ | 1761€ |
2020-01-10 | 151 | RUE MORIN VEDRINES | 5 | 97 | 448 | 155000€ | 1598€ |
2020-04-03 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 77 | 399 | 160000€ | 2078€ |
2020-10-15 | 56 | RUE DU PRE BENAIS | 4 | 84 | 460 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 24 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 360 | 178000€ | 2171€ |
2021-05-04 | 59 | RUE LEON BLUM | 4 | 88 | 292 | 178000€ | 2023€ |
2021-04-13 | 243 | RUE MORIN VEDRINES | 5 | 98 | 0 | 87000€ | 888€ |
2020-04-23 | 20 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 360 | 165000€ | 2012€ |
2019-10-23 | 383 | RUE DU COMBAT | 4 | 80 | 655 | 184000€ | 2300€ |
2019-07-02 | 285 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 5 | 127 | 1150 | 172000€ | 1354€ |
2021-12-09 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 333 | 101000€ | 1232€ |
2020-02-24 | 11 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 88 | 578 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-03 | 361 | RUE DU COMBAT | 4 | 108 | 660 | 178000€ | 1648€ |
2021-05-05 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 471 | 230000€ | 2805€ |
2020-08-07 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 127 | 292 | 215000€ | 1693€ |
2023-01-10 | 350 | RUE DU COMBAT | 3 | 79 | 571 | 195000€ | 2468€ |
2020-01-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 424 | 128250€ | 1564€ |
2020-09-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 424 | 153000€ | 1866€ |
2020-08-26 | 17 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 76 | 200 | 115500€ | 1520€ |
2022-11-23 | 46 | RUE DU PRE BENAIS | 4 | 80 | 489 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-11 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 89 | 315 | 140000€ | 1573€ |
2023-01-31 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 79 | 270 | 161500€ | 2044€ |
2020-11-05 | 9 | IMP MIRABEAU | 4 | 82 | 125 | 153000€ | 1866€ |
2019-10-09 | 13 | IMP MIRABEAU | 4 | 82 | 116 | 149000€ | 1817€ |
2020-10-09 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 374 | 216000€ | 2348€ |
2022-10-06 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 374 | 227500€ | 2473€ |
2022-07-13 | 309 | RUE DU COMBAT | 4 | 72 | 417 | 324000€ | 4500€ |
2022-03-01 | 28 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 95 | 415 | 251950€ | 2652€ |
2021-08-26 | 25 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 90 | 264 | 169000€ | 1878€ |
2021-04-29 | 310 | RUE DU COMBAT | 5 | 139 | 264 | 260650€ | 1875€ |
2023-03-02 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 241 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 232 | 167000€ | 2012€ |
2023-03-28 | 24 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 119 | 403 | 269000€ | 2261€ |
2022-05-18 | 33 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 128 | 323 | 308000€ | 2406€ |
2019-06-27 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 95 | 319 | 120000€ | 1263€ |
2021-02-18 | 940 | AV JEAN MOULIN | 5 | 86 | 2056 | 340000€ | 3953€ |
2022-05-30 | 30 | RUE MAURICE DELPOUYS | 2 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-22 | 382 | AV JEAN MOULIN | 4 | 66 | 376 | 158000€ | 2394€ |
2020-10-19 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 503 | 179760€ | 1912€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU PRE BENAIS | 5 | 133 | 377 | 405000€ | 3045€ |
2023-03-20 | 5 | IMP COURBET | 5 | 122 | 811 | 330000€ | 2705€ |
2022-07-25 | 448 | AV JEAN MOULIN | 6 | 155 | 551 | 236000€ | 1523€ |
2023-06-09 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 81 | 879 | 150810€ | 1862€ |
2019-10-30 | 191 | RUE DU COMBAT | 4 | 132 | 432 | 197000€ | 1492€ |
2022-03-24 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 695 | 230000€ | 2371€ |
2020-06-10 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 107 | 368 | 180725€ | 1689€ |
2019-12-16 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 137 | 356 | 291000€ | 2124€ |
2022-06-30 | 16 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 3 | 106 | 512 | 221350€ | 2088€ |
2023-01-25 | 48 | RUE JULES GUESDE | 4 | 102 | 564 | 240000€ | 2353€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU PRE BENAIS | 3 | 79 | 438 | 125000€ | 1582€ |
2021-06-22 | 5 | IMP COURBET | 8 | 123 | 1030 | 307000€ | 2496€ |
2022-06-24 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 408 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 100 | AV DE PARIS | 3 | 76 | 561 | 250000€ | 3289€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DU PRE BENAIS | 5 | 94 | 380 | 230000€ | 2447€ |
2021-07-07 | 125 | RUE DU COMBAT | 4 | 106 | 527 | 312450€ | 2948€ |
2022-12-30 | 150 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 1169 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-22 | 150 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 1169 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-26 | 231 | AV DE NEGREPELISSE | 3 | 90 | 1237 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-16 | 14 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 2 | 33 | 299 | 157300€ | 4767€ |
2020-12-16 | 359 | AV DES MOURETS | 4 | 95 | 738 | 185000€ | 1947€ |
2022-02-24 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 0 | 214750€ | 2684€ |
2021-04-01 | 371 | AV DES MOURETS | 3 | 91 | 438 | 140000€ | 1538€ |
2022-09-02 | 371 | AV DES MOURETS | 3 | 91 | 353 | 151000€ | 1659€ |
2023-01-24 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 173 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-29 | 401 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 651 | 260000€ | 2364€ |
2020-08-17 | 5 | IMP COURBET | 6 | 99 | 404 | 140000€ | 1414€ |
2023-05-31 | 2 | RUE HUGUES PANASSIE | 3 | 80 | 587 | 244550€ | 3057€ |
2023-05-19 | 15 | RUE COURBET | 6 | 128 | 727 | 165750€ | 1295€ |
2023-03-07 | 353 | AV DES MOURETS | 4 | 130 | 512 | 100000€ | 769€ |
2021-12-16 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 776 | 213800€ | 2036€ |
2022-08-16 | 81 | RUE DU COMBAT | 5 | 92 | 645 | 140000€ | 1522€ |
2022-03-08 | 13 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 5 | 100 | 605 | 260000€ | 2600€ |
2021-11-24 | 370 | AV DES MOURETS | 3 | 120 | 561 | 178500€ | 1488€ |
2022-06-15 | 45 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 102 | 277 | 237000€ | 2324€ |
2021-12-15 | 13 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 96 | 409 | 163500€ | 1703€ |
2022-05-19 | 11 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 131 | 560 | 354900€ | 2709€ |
2023-05-12 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 378 | 182000€ | 2395€ |
2021-05-03 | 17 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 77 | 236 | 130000€ | 1688€ |
2021-03-19 | 340 | AV DES MOURETS | 3 | 146 | 247 | 273000€ | 1870€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU PRE BENAIS | 4 | 114 | 704 | 160000€ | 1404€ |
2020-06-29 | 14 | RUE COURBET | 5 | 136 | 544 | 330700€ | 2432€ |
2020-06-10 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 160 | 626 | 240000€ | 1500€ |
2020-03-10 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 426 | 195000€ | 2074€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 118 | 515 | 159624€ | 1353€ |
2021-07-26 | 21 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 96 | 236 | 60000€ | 625€ |
2019-11-04 | 7 | RUE COURBET | 4 | 68 | 159 | 166550€ | 2449€ |
2022-06-03 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 124 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-08 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 672 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-15 | 25 | RUE LAMORICIERE | 1 | 17 | 0 | 53000€ | 3118€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU PRE BENAIS | 3 | 93 | 320 | 270000€ | 2903€ |
2023-06-09 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 66 | 526 | 141400€ | 2142€ |
2021-09-30 | 315 | AV DE LEOJAC | 5 | 100 | 771 | 227200€ | 2272€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 502 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-07 | 17 | RUE LAMORICIERE | 5 | 120 | 619 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-08 | 17 | RUE LAMORICIERE | 5 | 120 | 496 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-01 | 229 | CHE DE BLANCOUS | 4 | 101 | 977 | 170000€ | 1683€ |